Według „Strategii Rozwoju Miasta Radomia na lata 2008-2020” zasoby mieszkaniowe z rynku wtórnego wyróżnia niski standard i stosunkowo mała średnia powierzchnia mieszkań. Taki stan radomskich zasobów mieszkaniowych jest wynikiem zaniedbań w zakresie remontów. W porównaniu do rynku pierwotnego, ceny za metr kwadratowy mieszkań z rynku wtórnego są zdecydowanie niższe, co ma uzasadnienie w postaci standardu jaki jest oferowany potencjalnym nabywcom.
Analizując przeglądarki internetowe w zakresie ofert sprzedaży nasuwa się wniosek, iż cena za metr kwadratowy zależy od lokalizacji nieruchomości i oczywiście od oferowanego standardu mieszkania. W tej części artykułu zaprezentowane zostaną przykładowe ceny za lokale mieszkalne oferowane do sprzedaży na osiedlach: Nad Potokiem, Gołębiów i Michałów. Do najtańszych mieszkań na rynku radomskim należą mieszkania zlokalizowane w wieżowcach. Za mieszkanie przy ul. Struga usytuowane na III piętrze w dziesięciopiętrowym bloku o metrażu około 59 mkw - do odnowienia i częściowego remontu - nabywca zapłaci około 2690 zł/mkw. Na Os. Michałów za mieszkanie na I piętrze w dziesięciopiętrowym bloku o powierzchni 57 mkw kupujący zapłaci kwotę w wysokości 2740 zł/mkw – przy czym standard, jaki oferuje sprzedający, uznany jest za dobry. Oznacza to, że mieszkanie nie wymaga większych nakładów finansowych celem zamieszkania. Na tym samym osiedlu trzypokojowe mieszkanie o metrażu 65 mkw usytuowanym na VI piętrze w dziesięciopiętrowym bloku kosztuje już od 2440 zł/mkw.
Za kawalerkę na Os. Gołębiów o powierzchni 30 mkw usytuowaną na V piętrze w siedmiopiętrowym bloku sprzedający oczekuje kwoty 2900 zł/mkw, przy czym mieszkanie według oferującego wymaga gruntownego odświeżenia. W ofercie można jednak znaleźć mieszkania za cenę 3700 zł/mkw z tą różnicą, że zostały one wyremontowane, opomiarowane, wykończone bardzo starannie i gustownie. Zazwyczaj w całych mieszkaniach położone są gładzie, nabywca ma już pomalowane ściany i zamontowane nowe okna plastikowe. W takich lokalach mieszkalnych na podłodze można spodziewać się wysokiej jakości płytek gresowych (ewentualnie parkietu), jak również odpowiednio wyposażonej i wykończonej kuchni oraz łazienki. W nieco wyższym przedziale cenowym nabywca może poszukiwać mieszkań zlokalizowanych w blokach czteropiętrowych, wybudowanych w latach 1975-1985.
Za mieszkanie dwupokojowe na drugim piętrze w trzypiętrowym bloku zlokalizowane na XV-leciu o powierzchni 45,02 mkw kupujący zapłaci cenę około 2930 zł/mkw, przy czym mieszkanie wymaga jednak dodatkowych nakładów finansowych celem przystosowania do zamieszkania.
Mieszkanie na Osiedlu Michałów o pow. 40 mkw, jednopokojowe, położone na II piętrze w bloku czteropiętrowym zostało wycenione na 3975 zł/mkw. Jak informuje sprzedawca, mieszkanie jest wykończone i posiada wysoki standard, co przekłada się w widoczny sposób na cenę za metr kwadratowy.
Mieszkanie 3 pokojowe na Osiedlu Gołębiów o pow. 59 mkw, usytuowane na I piętrze w bloku czteropiętrowym, które wymaga całkowitego remontu, zostało wycenione na 2900 zł/mkw. Za mieszkanie na Osiedlu nad Potokiem o powierzchni 59 mkw, usytuowanym na ostatnim IV piętrze nabywca zapłaci około 2850 zł/mkw, przy czym mieszkanie nie wymaga według sprzedającego większych nakładów finansowych celem uzyskania odpowiedniego standardu do zamieszkania.
Za trzypokojowy lokal mieszkalny na Osiedlu Michałów, usytuowany na parterze w bloku czteropiętrowym o powierzchni 57,5 mkw sprzedający oferuje cenę na poziomie 2700 zł/mkw, mimo iż mieszkanie nie wymaga wielkich nakładów finansowych. Cena ta zapewne wynika z faktu lokalizacji - z reguły mieszkania na parterowych i ostatnich kondygnacjach kuszą cenowymi rabatami. Za kwotę 2980 z/mkw nabywca ma możliwość kupienia mieszkania 3 pokojowego o metrażu 62 mkw usytuowanego na Osiedlu Michałów na pierwszym z czterech pięter. Za dwupoziomowe mieszkanie usytuowane na III i IV piętrze o powierzchni około 100 mkw zlokalizowane na Osiedlu Gołębiów nabywca winien zapłacić około 3760 zł/mkw.
§1. Rekord Grupa Mediowa sp. z o.o., zwana dalej Administratorem udostępnia swoim użytkownikom możliwość nieodpłatnego korzystania z Forum Internetowego w serwisie www.cozadzien.pl zwanym dalej Forum, w celu zamieszczania komentarzy i opinii na tematy zamieszczonych publikacji oraz związanych z nimi wymianą poglądów i dyskusją.
§2. Dostęp do Forum posiadają wszyscy użytkownicy publicznej sieci Internet, którzy korzystają z serwisu www.cozadzien.pl zwani dalej Uczestnikami Forum. W celu zamieszczenia komentarza pod publikacją Uczestnik Forum po zapoznaniu się z treścią Regulaminu Forum wypełnia treść w ramce dostępnej pod publikacją wraz z podpisem. Uczestnik Forum może także wyrażać swoje opinie poprzez głosowanie tzw. „łapkami” pod zamieszczonymi komentarzami, które to głosy zliczane są w sposób automatyczny i aktualizowane przy kolejnych odsłonach strony.
§3. Uczestnik Forum publikuje swoje komentarze i opinie wyłącznie na własną odpowiedzialność. Administrator nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności za treści zamieszczane przez Uczestników Forum na łamach Forum.
§4. Niedopuszczalne jest umieszczanie przez Uczestników na łamach Forum treści sprzecznych z prawem, naruszających prawa osób trzecich, zawierających treści pornograficzne, wulgarnych lub obscenicznych, wzywających do nienawiści rasowej lub wyznaniowej lub etnicznej, naruszających godność człowieka, nawołujących do przemocy czy też propagujących przemoc w świecie rzeczywistym.
§5. Niedopuszczalne jest umieszczanie przez Uczestników na łamach Forum treści uznanych powszechnie za naganne moralnie, niezgodnych z zasadami współżycia społecznego, zawierających hejt, będących pomówieniami czy też celowo obraźliwych, w tym także oskarżeń i opinii szkalujących Administratora oraz naruszających dobre imię jego firmy, mediów, właścicieli i pracowników.
§6. Niedopuszczalne jest umieszczanie przez Uczestników na łamach Forum treści zawierających przekazy reklamowe, linki innych serwisów, treści będących reklamą, spamem oraz niezamówioną informacją handlową. Uporczywe zamieszczanie powtarzających się treści pod wieloma publikacjami a także komentarze nie związane w żaden sposób z publikacją i zbędne z uwagi na przedmiot dyskusji będą traktowane jako spam.
§7. Administrator zastrzega sobie prawo do usuwania treści, o których mowa w par. 4, 5 i 6 Regulaminu Forum a także innych wypowiedzi uznawanych przez niego za uciążliwe, jak również prawo do blokowania uczestnictwa w Forum w stosunku do osób naruszających postanowienia par. 4, 5 i 6 regulaminu. Wydawca może również przekazać pozostające w jego posiadaniu dane Uczestników Forum sądowi, prokuraturze, policji i innym uprawnionym organom państwa na potrzeby prowadzonych przez nie postępowań.
§8. Administrator prowadzi moderację automatyczną przez system antyspamowy wyposażony dodatkowo w filtr wulgaryzmów, który odpowiada za usuwanie treści zakwalifikowanych do tych kategorii. Moderacja ręczna stosowana jest w wyjątkowych przypadkach po analizie zgłoszeń wynikających z naruszeń par. 4, 5 i 6 oraz pozostałych zapisów regulaminu.
§9. Administrator zastrzega sobie prawo do wyłączenia Forum z treści prowadzonego przez siebie serwisu lub zmianę sposobu dodania komentarza w innych opcjach dostępnych pod ramką wpisu a także wyłączenia możliwości komentowania dla poszczególnych publikacji bez podawania przyczyn takiego działania.
§10. Administrator dołoży wszelkich starań w celu zapewnienia prawidłowego działania Forum oraz udzieli pomocy w rozwiązywaniu problemów dotyczących jego funkcjonowania.
§11. Uczestnicy Forum poprzez umieszczenie swoich komentarzy i opinii na stronach Forum zobowiązują się do przestrzegania Regulaminu Forum.
§12. Regulamin niniejszy obowiązuje od momentu jego opublikowania. Administrator zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian w niniejszym regulaminie. Wszelkie zmiany stają się obowiązujące w momencie ich opublikowania na stronie www.cozadzien.pl
